Je eigen eiland…

Op een absolute A-locatie midden in het Vinkeveense plassen gebied ligt dit unieke eiland met een off-grid, duurzaam chalet eigen grond en water. Volledige rust, maximale privacy én direct aan de Zuidplas.

Droom je van een off-grid recreatiewoning aan open water, midden in de natuur en toch dichtbij de Randstad? Dit moderne, onderhoudsvriendelijke chalet op eigen grond biedt alles voor rust, recreatie en comfort.

Gelegen op een eiland in de Vinkeveense plassen, direct aan de rustige Zuidplas en vaar- en zwemwater, geniet je hier van een vrij uitzicht en kraakhelder water voor de deur. De fraai aangelegde tuin beschikt over een groot hardhouten terras met steiger (2026), een zwemtrap, schaduwdoek en veranda – een perfecte plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.

Het off-grid duurzame chalet (2026) is volledig geïsoleerd (15 cm minerale wol + folies), voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas en uitgerust met 12 zonnepanelen (2026), 10 KWH thuis batterij en Victron zonnelader / omvormer. Verwarming gebeurt via een pellet kachel.

Voor extra ontspanning beschikt de tuin over een houtgestookte hottub (200 cm, geschikt voor 6 personen) en een buitendouche. De tuin is voorzien van een vaste sproei-installatie en sfeervolle tuinverlichting bestaande uit grondspots en een lichtslinger die werkt op een smart wifi schakelaar.

Indeling:

De sfeervolle woonkamer met openslaande deur naar vlonder en tuin staat in open verbinding met de moderne keuken (voorzien van inbouwapparatuur). Vanuit de hal bereik je de slaapkamer en badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 

Het perceel van ca. 200 m² (circa 175 m² grond en 25 m² water) biedt volop ruimte en directe toegang tot zwem-, vaar- en SUP-mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is het chalet goed bereikbaar per boot en ligt het op slechts 500 meter van de jachthaven Visserslust.

Of je nu zoekt naar een recreatieve plek of een langer verblijf: dit instapklare chalet biedt een unieke kans op een toplocatie.

Bijzonderheden:

• Vrij uitzicht en directe ligging aan het meer

• Gelegen op eigen grond

• Bouwjaar 2026, volledig geïsoleerd (15 cm minerale wol)

• 12 zonnepanelen (2026 – 5340WP)

• Goed bereikbaar (ca. 500 meter van jachthaven)

• Stroomvoorziening via eigen installatie (Victron)

• Mechanische ventilatie in alle ruimtes

• Drinkwater via waterpomp met 4 filters

• Financiering via reguliere hypotheekverstrekkers beperkt mogelijk

Aanvullend:

Fundering op combi palen en drainage, duurzame materialen (aluminium kozijnen, houten gevelbekleding) en diverse buitenvoorzieningen zoals vlonder, steiger, schuur en buitendouche aanwezig.

Bijzonderheden:

Zie ook onze advertentie op Natuurhuisje, waar vele leuke reviews van gasten te vinden zijn.  

Optioneel ter overname:

inventaris & tuinmeubilair

Heb je interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Vraagprijs € 345.000 kosten koper

Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Vrijstaande woning Nieuwbouw Bouwjaar 2026

Zadeldak bedekt met metalen felsplaat

Oppervlakten en inhoud

Wonen 30 m² Opslag 8m2 Inhoud 90 m³

Indeling

2 kamers (1 slaapkamer)

1 badkamer met douche, toilet, en wastafelmeubel

Voorzieningen

Actieve ventilatie, thuis batterij, omvormer, zonnelader, zonnepanelen, waterpomp met filterinstallatie

Isolatie

Dubbel glas HR++, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.
(luchtspouw, waterkerende damp open UV folie, minerale wol 15 cm, AV damp dichte folie)

Kozijnen TM 77N MoreView system by Yawal
Thermal insulation EN 10077-2

Verwarming pellet kachel NextAlessia 6 KW

Warm water VEVOR geiser 16L 32KW (gas gestookt geiser 2026, eigendom)

Kadastrale gegevens

VINKEVEEN A 4812 Kadastrale kaart

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan meer vaarwater, aan water, vrij uitzicht tuin rondom vlonder en steiger terras.

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout

Parkeren

Openbaar parkeren aan de baambrugse ZuWe of zandeiland 4

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model

Projectnotaris: Notariskantoor Derkman Abcoude

De woning is per direct beschikbaar